기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등동 제일2차2지구 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로24길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,108원 익산시 대비 높음 16%
  • 248세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.03.26 (29년차)
관리비부과면적
28,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
375대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098204
영등동 제일2차2지구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,569원 787.6 22,461,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,621원 높음 91% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 762.0 21,730,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 305,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 66,160
A04 피복비 직원 근무복 1,026원 비교 자료 없음 8.9 254,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.7 47,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,488원 221.7 6,321,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,035원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 165.5 4,720,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,393원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.5 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,072원 높음 149% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.0 513,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,190원 53.8 1,535,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,190원 높음 155% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 53.8 1,535,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,285원 724.3 20,654,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,581원 낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 22.4 640,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,161원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 418.8 11,943,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,709원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 214.9 6,127,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 293,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,492원 높음 101% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 30.4 865,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,821원 320.2 9,131,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,821원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 320.2 9,131,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,353원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 16% 2,108 60,103,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,366,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,168만 25.01
  2. 5,961만 25.02
  3. 5,886만 25.03
  4. 6,010만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,870원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,131,580원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,214만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 정풍감사반(세무회계정인) 850,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 (유)지에스코리아 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 73,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 56,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 2,242,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 NH농협손해보험 358,400원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 6,997,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.13 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대한방재(주) 1,420,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2025.12.31 중대재해 예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신세계노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 S/W공급 및 관리비고지서인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 미성정보시스템 2,618,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법