기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등동 제일2차2지구 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로24길 18

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,594원 익산시 대비 높음 27%
  • 248세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.03.26 (29년차)
관리비부과면적
28,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
375대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098204
영등동 제일2차2지구 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,275원 785.1 22,388,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,221원 높음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 758.5 21,630,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 296,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 73,710
A04 피복비 직원 근무복 509원 비교 자료 없음 4.4 126,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 261,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,980원 225.9 6,443,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,059원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 165.7 4,726,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,861원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.6 957,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,072원 높음 134% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.0 513,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,190원 53.8 1,535,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,190원 높음 144% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.8 1,535,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,021원 1,209.0 34,477,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,581원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 22.4 640,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,664원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 513.6원 대비 884.1 25,212,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,606원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 231.4 6,598,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,551원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 384,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,492원 높음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.4 865,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,821원 320.2 9,131,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,821원 높음 70% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 320.2 9,131,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,287원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 27% 2,594 73,975,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,168만 25.01
  2. 5,961만 25.02
  3. 5,886만 25.03
  4. 6,010만 25.04
  5. 6,071만 25.05
  6. 6,113만 25.06
  7. 7,398만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,209만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,788원
월 부과액의 2년 월 9,131,580원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,569원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,214만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 정풍감사반(세무회계정인) 850,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 (유)지에스코리아 10,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 73,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 56,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 2,242,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 NH농협손해보험 358,400원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 체결 메리츠화재 6,997,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.13 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대한방재(주) 1,420,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2025.12.31 중대재해 예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신세계노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 S/W공급 및 관리비고지서인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 미성정보시스템 2,618,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법