기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 창성동

군산창성 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 창성1길 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,772원 군산시 대비 높음 35%
  • 595세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
31,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
454대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57316001
군산창성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,721원 556.3 17,684,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,495원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 514.6 16,359,465
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 91% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.5 683,866
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 122% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 132,624
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.3 41,834
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.8 26,567
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.8 439,705
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,829원 782.9 24,888,195
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,978원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 205.5 6,531,657
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,801원 높음 141% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 539.0 17,136,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 375,146
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 844,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,500원 28.1 892,523
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 668원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 12.5 397,581
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 598원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.2 355,656
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 234원 비교 자료 없음 4.4 139,286
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,056원 1,404.7 44,658,449
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,776원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 33.2 1,056,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,256원 높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 847.0 26,927,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,743원 비교 자료 없음 51.3 1,632,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,571원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 385.0 12,240,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,794원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.6 1,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,903원 비교 자료 없음 35.6 1,132,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 179원 낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 106,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 768원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.4 456,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 1.2 39,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,106원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 35% 2,772 88,123,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 277,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,809만 25.01
  2. 8,018만 25.02
  3. 7,321만 25.03
  4. 7,585만 25.04
  5. 7,363만 25.05
  6. 7,714만 25.06
  7. 7,736만 25.07
  8. 8,509만 25.08
  9. 8,812만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,651만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 단지 수목방제 업체 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) (유)푸른환경개발 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.05.29 분뇨 오수정화조 청소 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결 하나환경 19,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.15 군산창성 재활용품(폐지 등) 수거업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 (유)수제자원 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 승강기 게시판 광고 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) 금호기획 300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 재활용품(헌옷 등) 수거관리 수의계약 체겶수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) 새만금자원 2,284,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 26년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 433,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 선정 (유)스마트서비스공사 22,176,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.12 단지 수목방제 업체 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제 6호에 따른 수의계약 실시(500만원이하) (유)푸른환경개발 700,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.06.09 분뇨 오수정화조 청소 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약 실시 우리환경 18,000원 25.06.09 ~ 25.12.31
2025.05.26 익산부송1외 8개 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의계약 서동방역 1,782,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법