기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 창성동
군산창성 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 창성1길 10
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,503원 군산시 대비 ▲높음 32%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 595세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 595세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 16층
- 사용승인
- 2007.11.30 (19년차)
- 관리비부과면적
- 31,791㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남양건설
- 주차
- 454대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,883원 |
합계의 25%
|
615.4 | 19,565,529 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,223원 | ▲높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 584.4 | 18,577,524 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 868원 | ▲높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 16.3 | 516,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 224원 | ▲높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.2 | 133,143 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 43,333 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 84원 | ▲높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.6 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 412원 | ▼낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 7.7 | 244,879 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,263원 |
합계의 33%
|
828.4 | 26,336,454 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,389원 | ▲높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 213.2 | 6,776,464 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,665원 | ▲높음 150% 군산시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 | 573.9 | 18,245,488 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 656원 | ▲높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.3 | 390,502 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,553원 | ▲높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 29.1 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,463원 |
합계의 1%
|
27.4 | 870,459 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 971원 | ▼낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 18.2 | 577,489 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 268원 | ▼낮음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 5.0 | 159,636 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 224원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 133,334 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,153원 |
합계의 41%
|
1,032.2 | 32,815,972 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,474원 | ▼낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 | 27.6 | 877,152 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,324원 | ▲높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 605.0 | 19,232,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,411원 | ▲높음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 325.9 | 10,359,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,807원 | ▲높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 33.8 | 1,075,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,893원 | 비교 자료 없음 | 35.4 | 1,126,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 183원 | ▼낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 3.4 | 108,820 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 61원 | ▼낮음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 1.1 | 36,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,762원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▲높음 32% | 2,503 | 79,588,414 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,712,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,363만 25.05
- 7,714만 25.06
- 7,736만 25.07
- 8,509만 25.08
- 8,812만 25.09
- 7,526만 25.10
- 7,357만 25.11
- 7,362만 25.12
- 8,041만 26.01
- 8,186만 26.02
- 7,840만 26.03
- 7,959만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 75,848,153원
- 2026년 4월
- 79,588,414원
세대당 ▲ +6,286원 (+5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2,651만원
- 공개 계약 전체 63건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 단지 수목방제 업체 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) | (유)푸른환경개발 | 700,000원 | 26.09.15 ~ 27.09.14 |
| 2026.05.29 | 분뇨 오수정화조 청소 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결 | 하나환경 | 19,000원 | 26.05.29 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.15 | 군산창성 재활용품(폐지 등) 수거업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 | (유)수제자원 | 600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.11 | 승강기 게시판 광고 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) | 금호기획 | 300,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.01 | 재활용품(헌옷 등) 수거관리 수의계약 체겶수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) | 새만금자원 | 2,284,800원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 26년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 433,900원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 선정 | (유)스마트서비스공사 | 22,176,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.09.12 | 단지 수목방제 업체 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제 6호에 따른 수의계약 실시(500만원이하) | (유)푸른환경개발 | 700,000원 | 25.09.15 ~ 26.09.14 |
| 2025.06.09 | 분뇨 오수정화조 청소 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약 실시 | 우리환경 | 18,000원 | 25.06.09 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.26 | 익산부송1외 8개 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의계약 | 서동방역 | 1,782,000원 | 25.05.21 ~ 26.05.20 |
| 2025.05.02 | 25년 군산창성단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 에 따른 수의계약 | 세림종합관리 | 5,325,038원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.28 | 군산창성 재활용품(헌옷 등) 수거관리 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제6호에 따른 수의계약 체결(500만원 이하) | (유)수제자원 | 600,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.01.31 | 광고시설물 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약 체결(500만원 이하) | 금호기획 | 300,000원 | 25.01.23 ~ 26.01.22 |
| 2025.01.10 | 군산창성 재활용품(헌옷 등)수거업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약 체결(500만원 이하) | 새만금자원 | 2,284,800원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.26 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재(주) | 463,800원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.04 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 | (유)스마트서비스공사 | 9,216,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.02 | 단지 수목방제 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약 체결(500만원 이하) | (유)푸른환경개발 | 700,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.17 | 분뇨 오수정화조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(특정인의 기술사항) | 우리환경 | 13,600원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.30 | 군산창성 재활용품(폐지 등)수거업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제 6호 | (유)수제자원 | 600,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.01.30 | 군산창성 재활용품(헌옷 등)수거업체 재선정 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 및 기존 수의계약 체결 포기로 인한 재선정 계약 | 새만금자원 | 2,284,800원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.16 | 군산창성 재활용품(헌옷 등)수거업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 실시 | 새만금자원 | 4,426,800원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제1호(보험계약) | 삼성화재(주) | 393,900원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.01 | 승강기 tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(특정인의 기술사항), 계약서 11조 | (주)포커스미디어코리아 | 2,596,418원 | 23.07.30 ~ 24.07.29 |
| 2023.05.10 | 2023년 군산창성단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰) | 미소방역 | 5,058,786원 | 23.04.21 ~ 24.04.20 |
| 2023.04.26 | 재활용품(폐지 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | (유)수제자원 | 600,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.06 | 중계기 사용 임대료(SK)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 | SK텔레콤 | 818,182원 | 23.04.09 ~ 24.04.08 |
| 2022.12.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) | 삼성화재(주) | 393,900원 | 23.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2022.12.14 | 승강기 유지관리 및 보수용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가로 수의계약 체결 | 오티스 서비스 엑스퍼트 (유) | 24,480,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.01 | 분뇨 오수정화조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 3 | 우리환경 | 12,000원 | 23.01.02 ~ 23.12.31 |
| 2022.04.29 | 재활용품(폐지 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 미 유찰로 인한 수의계약 | 수제자원 | 600,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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