기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 창성동

군산창성 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 창성1길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,440원 군산시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 595세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
31,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
454대
CCTV
43대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57316001
군산창성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,170원 620.8 19,736,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,431원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 588.3 18,701,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.4 552,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 147,784
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.4 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 241,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,151원 845.0 26,865,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,227원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 210.1 6,680,023
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,715원 높음 155% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 593.6 18,870,546
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 390,503
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,553원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.1 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,312원 24.6 780,601
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 820원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 15.3 487,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 268원 낮음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.0 159,637
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 4.2 133,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,716원 949.2 30,175,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,179원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 59.5 1,891,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,588원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 497.6 15,819,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,330원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 305.6 9,716,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,790원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.5 1,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,893원 비교 자료 없음 35.4 1,126,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 220원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 130,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 1.1 36,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,349원 중앙값 1,877원/㎡ 높음 30% 2,440 77,557,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,714만 25.06
  2. 7,736만 25.07
  3. 8,509만 25.08
  4. 8,812만 25.09
  5. 7,526만 25.10
  6. 7,357만 25.11
  7. 7,362만 25.12
  8. 8,041만 26.01
  9. 8,186만 26.02
  10. 7,840만 26.03
  11. 7,959만 26.04
  12. 7,756만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
73,631,558원
2026년 5월
77,557,532원

세대당 ▲ +6,598원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,651만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 단지 수목방제 업체 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) (유)푸른환경개발 700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.05.29 분뇨 오수정화조 청소 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결 하나환경 19,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.15 군산창성 재활용품(폐지 등) 수거업체 선정 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제6호 (유)수제자원 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 승강기 게시판 광고 수의계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) 금호기획 300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 재활용품(헌옷 등) 수거관리 수의계약 체겶수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약체결(500만원 이하) 새만금자원 2,284,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 26년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1, 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 433,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 선정 (유)스마트서비스공사 22,176,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.12 단지 수목방제 업체 수의계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제 6호에 따른 수의계약 실시(500만원이하) (유)푸른환경개발 700,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.06.09 분뇨 오수정화조 청소 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 별표 2의 제7호에 따른 수의계약 실시 우리환경 18,000원 25.06.09 ~ 25.12.31
2025.05.26 익산부송1외 8개 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰)에 따른 수의계약 서동방역 1,782,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법