기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 장재동

장재동현대세솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 풍문2길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,905원 군산시 대비 낮음 1%
  • 547세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.08 (24년차)
관리비부과면적
50,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
489대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57322002
장재동현대세솔 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,016원 293.0 14,777,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,663원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 267.4 13,490,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 523,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 131,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 256원 비교 자료 없음 2.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 384,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,732원 495.9 25,015,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,190원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 164.7 8,309,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,314원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 209.4 10,564,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,033원 높음 146% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 65.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,455원 비교 자료 없음 37.5 1,889,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 392,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,313원 79.3 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,313원 높음 117% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 79.3 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,022원 770.2 38,848,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 905원 낮음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 9.8 494,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,876원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 454.1 22,906,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 높음 11883% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.6 233,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,627원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 223.7 11,282,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 285,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.3 673,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,930원 높음 108% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.8 1,602,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 3.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,587원 266.6 13,449,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,587원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 266.6 13,449,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,669원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 1% 1,905 96,091,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 549,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,828만 25.01
  2. 9,609만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,439만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,647원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,449,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 체결, 500만원 미만인 경우 온고을 공인회계사 감사반 1,200,000원 24.07.03 ~ 24.09.30
2023.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문업체로 전년에 감사때 꼼꼼함에 만족 하였기에 체결함. 온고을 공인회계사 감사반(제144호) 1,200,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2022.07.01 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리 별표2 제4조3항 6호로 300만원 이하의 경우 2인이상 견적서를 받은경우 온고을 공인회계사 감사반 1,200,000원 22.07.01 ~ 22.09.30
2021.07.05 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만인 경우 수의계약 할 수 있고 결재금액이 저렴하며, 작년 감사에서 성실하게 임해줌으로 선정 온고을 공인회계사 1,200,000원 21.07.05 ~ 21.08.31
2020.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체에 비하여 견적금액이 저렴하고 전년도 감사에서 성실하게 처리한 실적이 있음 온고을 공인회계사 1,200,000원 20.07.23 ~ 21.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법