기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 장재동

장재동현대세솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 풍문2길 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,035원 군산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 547세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.08 (24년차)
관리비부과면적
50,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
489대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57322002
장재동현대세솔 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,719원 311.4 15,709,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,620원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 277.8 14,014,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 566,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 147,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 119% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 110원 비교 자료 없음 1.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.7 891,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,664원 516.9 26,072,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,637원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 180.4 9,100,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,924원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 216.1 10,898,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,033원 높음 145% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 65.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,330원 비교 자료 없음 36.1 1,821,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 392,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 108.4 5,470,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,000원 높음 180% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 108.4 5,470,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,614원 679.0 34,249,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,288원 낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 24.8 1,251,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,285원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 393.5 19,848,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 높음 1259% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.2 213,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,297원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 187.6 9,461,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 369,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.4 676,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.9 854,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 659원 비교 자료 없음 7.1 360,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,633원 418.9 21,132,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,633원 높음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 418.9 21,132,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,631원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 9% 2,035 102,633,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,642만 25.04
  2. 9,474만 25.05
  3. 9,610만 25.06
  4. 1억 359만 25.07
  5. 1억 528만 25.08
  6. 9,954만 25.09
  7. 9,607만 25.10
  8. 9,500만 25.11
  9. 9,596만 25.12
  10. 1억 72만 26.01
  11. 9,861만 26.02
  12. 1억 263만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
92,274,473원
2026년 3월
102,633,910원

세대당 ▲ +18,938원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,905만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 774원
월 부과액의 2개월 월 21,132,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,478원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 체결, 500만원 미만인 경우 온고을 공인회계사 감사반 1,200,000원 24.07.03 ~ 24.09.30
2023.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문업체로 전년에 감사때 꼼꼼함에 만족 하였기에 체결함. 온고을 공인회계사 감사반(제144호) 1,200,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2022.07.01 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리 별표2 제4조3항 6호로 300만원 이하의 경우 2인이상 견적서를 받은경우 온고을 공인회계사 감사반 1,200,000원 22.07.01 ~ 22.09.30
2021.07.05 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만인 경우 수의계약 할 수 있고 결재금액이 저렴하며, 작년 감사에서 성실하게 임해줌으로 선정 온고을 공인회계사 1,200,000원 21.07.05 ~ 21.08.31
2020.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체에 비하여 견적금액이 저렴하고 전년도 감사에서 성실하게 처리한 실적이 있음 온고을 공인회계사 1,200,000원 20.07.23 ~ 21.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법