기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 장재동

장재동현대세솔 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 풍문2길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,911원 군산시 대비 높음 3%
  • 547세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.08 (24년차)
관리비부과면적
50,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)현대주택건설
주차
489대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57322002
장재동현대세솔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,142원 305.2 15,393,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,678원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 278.5 14,046,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 548,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 93,930
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.1 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 256원 비교 자료 없음 2.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 475,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,029원 499.1 25,178,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,387원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 166.9 8,416,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,414원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 210.5 10,619,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,033원 높음 145% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 65.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,455원 비교 자료 없음 37.5 1,889,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 392,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,313원 79.3 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,313원 높음 105% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 79.3 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,202원 761.3 38,400,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 929원 낮음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 10.1 508,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,229원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 457.9 23,099,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 높음 4909% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.2 109,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,685원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 213.5 10,767,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 336,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.8 746,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,930원 높음 108% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.8 1,602,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,587원 266.6 13,449,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,587원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 266.6 13,449,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,273원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 3% 1,911 96,421,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,494,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,828만 25.01
  2. 9,609만 25.02
  3. 9,227만 25.03
  4. 9,642만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,052만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,174원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,449,100원 부과 · 53,768,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 체결, 500만원 미만인 경우 온고을 공인회계사 감사반 1,200,000원 24.07.03 ~ 24.09.30
2023.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문업체로 전년에 감사때 꼼꼼함에 만족 하였기에 체결함. 온고을 공인회계사 감사반(제144호) 1,200,000원 23.07.01 ~ 23.09.30
2022.07.01 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리 별표2 제4조3항 6호로 300만원 이하의 경우 2인이상 견적서를 받은경우 온고을 공인회계사 감사반 1,200,000원 22.07.01 ~ 22.09.30
2021.07.05 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만인 경우 수의계약 할 수 있고 결재금액이 저렴하며, 작년 감사에서 성실하게 임해줌으로 선정 온고을 공인회계사 1,200,000원 21.07.05 ~ 21.08.31
2020.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체에 비하여 견적금액이 저렴하고 전년도 감사에서 성실하게 처리한 실적이 있음 온고을 공인회계사 1,200,000원 20.07.23 ~ 21.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법