기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

동신진주1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 상신7길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,523원 군산시 대비 낮음 19%
  • 216세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.12.24 (33년차)
관리비부과면적
18,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
98대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335008
동신진주1차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,766원 244.3 4,485,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,978원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 211.5 3,883,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,563원 높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 337,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 50,550
A04 피복비 직원 근무복 774원 비교 자료 없음 9.1 167,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 77% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.6 47,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,557원 547.6 10,056,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,782원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 197.4 3,625,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,747원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 291.1 5,345,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,889원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 45.7 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,861원 80.7 1,482,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,019원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 12.0 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,843원 높음 354% 군산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 68.7 1,262,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,764원 350.1 6,429,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,714원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 79.0 1,450,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,860원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 210.1 3,857,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 142,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,407원 높음 126% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.3 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.0 458,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,535원 300.3 5,515,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,535원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 300.3 5,515,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,483원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 19% 1,523 27,968,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,221,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,833만 25.01
  2. 2,770만 25.02
  3. 2,804만 25.03
  4. 2,744만 25.04
  5. 2,361만 25.05
  6. 2,797만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,483만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,253원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,515,490원 부과 · 2,112,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.26 건물 외벽 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 태산건축 736,000원 24.08.30 ~ 24.08.30
2024.09.02 승강기(102동 4호기) LP-OPB PHONE 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 현대엘리베이터(주)전주지사 810,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2024.09.02 단지 내 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (유)물빛환경 230,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2024.08.12 방송시설 ASSY보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 히니음향시스템 350,000원 24.07.26 ~ 24.08.02
2024.08.12 승강기(102동 4호기) OPB-340 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 현대엘리베이터(주)전주지사 884,000원 24.08.03 ~ 24.08.31
2024.08.12 승강기9102동 4호기) 메인 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 현대엘리베이터(주)전주지사 5,410,000원 24.07.09 ~ 24.07.17
2024.08.12 경비실 내 비상통화장치 및 UPS배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유)정현엘리베이터 760,000원 24.07.08 ~ 24.07.09
2024.08.12 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 케이비종합방재(주) 200,000원 24.07.08 ~ 24.08.01
2024.08.12 세대 감지기 교체 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 케이비종합방재(주) 100,000원 24.07.08 ~ 24.07.15
2024.07.10 2023년도분 외부회계감사 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 다연공안회게사감사반(제461호)새지평세무회계사무소 850,000원 24.07.11 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법