기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

동신진주1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 상신7길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,539원 군산시 대비 낮음 28%
  • 216세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.12.24 (33년차)
관리비부과면적
18,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
98대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335008
동신진주1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,735원 243.9 4,478,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,199원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 214.1 3,930,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,126원 높음 131% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.0 459,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 48,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.2 39,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,469원 546.6 10,037,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,750원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 197.0 3,618,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,016원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 294.2 5,403,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,889원 높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 45.7 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,861원 80.7 1,482,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,019원 낮음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 12.0 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,843원 높음 371% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 68.7 1,262,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,277원 367.9 6,755,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,837원 높음 135% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 92.2 1,692,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,090원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 212.8 3,907,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 157,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 143% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.0 458,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,535원 300.3 5,515,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,535원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 300.3 5,515,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,877원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 28% 1,539 28,269,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,833만 25.01
  2. 2,770만 25.02
  3. 2,804만 25.03
  4. 2,744만 25.04
  5. 2,361만 25.05
  6. 2,797만 25.06
  7. 2,892만 25.07
  8. 2,827만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,798만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,969원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,515,490원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.26 건물 외벽 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 태산건축 736,000원 24.08.30 ~ 24.08.30
2024.09.02 승강기(102동 4호기) LP-OPB PHONE 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 현대엘리베이터(주)전주지사 810,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2024.09.02 단지 내 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (유)물빛환경 230,000원 24.09.03 ~ 24.09.30
2024.08.12 방송시설 ASSY보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 히니음향시스템 350,000원 24.07.26 ~ 24.08.02
2024.08.12 승강기(102동 4호기) OPB-340 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 현대엘리베이터(주)전주지사 884,000원 24.08.03 ~ 24.08.31
2024.08.12 승강기9102동 4호기) 메인 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 현대엘리베이터(주)전주지사 5,410,000원 24.07.09 ~ 24.07.17
2024.08.12 경비실 내 비상통화장치 및 UPS배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유)정현엘리베이터 760,000원 24.07.08 ~ 24.07.09
2024.08.12 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 케이비종합방재(주) 200,000원 24.07.08 ~ 24.08.01
2024.08.12 세대 감지기 교체 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 케이비종합방재(주) 100,000원 24.07.08 ~ 24.07.15
2024.07.10 2023년도분 외부회계감사 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 다연공안회게사감사반(제461호)새지평세무회계사무소 850,000원 24.07.11 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법