기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 나운동
나운동 우진아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 하신재길 23
- 세대당 4만원
- ㎡당 709원 군산시 대비 ▼낮음 67%
- 390세대
- 47년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 5층
- 사용승인
- 1979.01.01 (47년차)
- 관리비부과면적
- 24,750㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우진건설
- 주차
- 220대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,203원 |
합계의 43%
|
302.6 | 7,489,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,596원 | ▼낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 | 261.5 | 6,472,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 462원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.3 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,661원 | ▲높음 884% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 26.2 | 647,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 277원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 208원 | ▼낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 3.3 | 81,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,428원 |
합계의 34%
|
243.1 | 6,016,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 333원 | ▼낮음 97% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 5.3 | 130,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,762원 | ▲높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 | 232.6 | 5,756,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 333원 | ▼낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.3 | 130,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,685원 |
합계의 17%
|
121.1 | 2,997,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,685원 | ▲높음 202% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 121.1 | 2,997,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,085원 |
합계의 5%
|
32.9 | 813,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,291원 | ▼낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 | 20.3 | 503,330 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 282원 | ▼낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.4 | 110,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 513원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 8.1 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 577원 |
합계의 1%
|
9.1 | 225,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 577원 | ▼낮음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 9.1 | 225,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 44,979원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▼낮음 67% | 709 | 17,541,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,664만 25.01
- 1,673만 25.02
- 1,709만 25.03
- 1,691만 25.04
- 1,732만 25.05
- 1,623만 25.06
- 1,653만 25.07
- 1,754만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,069만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 2,856원
월 부과액의
26년 2개월
월 225,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 24.04.25 ~ 25.04.24 |
| 2023.06.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 23.06.20 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.04 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 22.07.04 ~ 22.08.31 |
| 2020.09.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 20.09.18 ~ 20.09.29 |
| 2020.05.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 20.05.11 ~ 20.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법