기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 나운동
나운동 우진아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 하신재길 23
- 세대당 4만원
- ㎡당 668원 군산시 대비 ▼낮음 67%
- 390세대
- 47년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 5층
- 사용승인
- 1979.01.01 (47년차)
- 관리비부과면적
- 24,750㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우진건설
- 주차
- 220대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,977원 |
합계의 47%
|
314.8 | 7,791,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,750원 | ▼낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 | 279.7 | 6,922,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 462원 | ▼낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 7.3 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,614원 | ▲높음 1255% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 25.4 | 629,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 152원 | ▼낮음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 2.4 | 59,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,403원 |
합계의 39%
|
258.5 | 6,396,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 487원 | ▼낮음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 | 7.7 | 190,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,915원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 250.8 | 6,206,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,316원 |
합계의 8%
|
52.2 | 1,293,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,316원 | ▲높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 52.2 | 1,293,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,096원 |
합계의 5%
|
33.0 | 817,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,299원 | ▼낮음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 | 20.5 | 506,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 285원 | ▼낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.5 | 111,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 513원 | ▼낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 8.1 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 577원 |
합계의 1%
|
9.1 | 225,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 577원 | ▼낮음 96% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 9.1 | 225,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 42,369원 | 중앙값 2,053원/㎡ ▼낮음 67% | 668 | 16,523,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,664만 25.01
- 1,673만 25.02
- 1,709만 25.03
- 1,691만 25.04
- 1,732만 25.05
- 1,623만 25.06
- 1,653만 25.07
- 1,754만 25.08
- 1,652만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,092만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 2,865원
월 부과액의
26년 3개월
월 225,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 24.04.25 ~ 25.04.24 |
| 2023.06.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 23.06.20 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.04 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 22.07.04 ~ 22.08.31 |
| 2020.09.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 20.09.18 ~ 20.09.29 |
| 2020.05.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 선정 | 한미회계법인 | 1,200,000원 | 20.05.11 ~ 20.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법