기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 동신 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 216

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,768원 군산시 대비 낮음 8%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
50,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
492대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335014
나운동 동신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,513원 302.2 15,335,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,480원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 277.1 14,061,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.4 529,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 71,500
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.5 74,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 490,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,728원 419.8 21,305,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,335원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 126.9 6,440,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,955원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 247.9 12,581,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 448,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.9 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,767원 80.8 4,102,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,555원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 37.7 1,913,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,093원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.9 1,719,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 524원 비교 자료 없음 4.3 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 595원 비교 자료 없음 4.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,898원 777.1 39,437,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,423원 낮음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 20.1 1,017,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,479원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 475.7 24,141,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,576원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 228.2 11,581,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 300,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.0 913,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,714원 188.0 9,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,714원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 188.0 9,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,621원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 8% 1,768 89,720,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,754만 25.01
  2. 8,972만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 447만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,999원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,540,000원 부과 · 4,438,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 4,789만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭 및 경계석 교체공사 계약서(변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사 의결 우리방재건설(주) 127,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.23
2026.09.01 아파트 광고물 설치 운영및 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 드림광고 250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 어린이놀이터 울타리 철거 및 교체 행위허가 설계용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 건축사사무소이레 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.07.10 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 미래안전기술원 518,181원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 상면임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 주식회사 케이티 630,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 계약 선경회계법인 1,100,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 지하집수조 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 싹다뚫어 450,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.06.02 시설물광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 잡수입 계약 다산광고기획 1,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 케이비종합방재(주) 1,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트 15,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법