기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운동 동신 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 216

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,784원 군산시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 420세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
50,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
492대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335014
나운동 동신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,262원 300.1 15,229,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,592원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 286.3 14,528,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 419원 낮음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.5 176,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 42,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 483,154
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,430원 425.6 21,600,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,683원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 129.8 6,587,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,280원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 250.6 12,717,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,095원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,071원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,690원 71.9 3,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,762원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 39.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,976원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.6 1,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 655원 비교 자료 없음 5.4 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 2.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,062원 679.1 34,465,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,928원 낮음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 16.0 809,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,945원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 380.2 19,297,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 975원 높음 339879% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.1 409,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,578원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 220.0 11,162,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 423,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 931,274
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,103원 307.1 15,583,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,103원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 307.1 15,583,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,547원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 12% 1,784 90,529,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,491,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 118만 25.08
  2. 1억 22만 25.09
  3. 8,806만 25.10
  4. 8,566만 25.11
  5. 8,516만 25.12
  6. 8,513만 26.01
  7. 8,818만 26.02
  8. 8,460만 26.03
  9. 9,342만 26.04
  10. 8,968만 26.05
  11. 9,018만 26.06
  12. 9,053만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
88,654,121원
2026년 7월
90,529,638원

세대당 ▲ +4,465원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,589만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,816원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,583,200원 부과 · 64,735,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 4,789만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭 및 경계석 교체공사 계약서(변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사 의결 우리방재건설(주) 127,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.23
2026.09.01 아파트 광고물 설치 운영및 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 드림광고 250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 어린이놀이터 울타리 철거 및 교체 행위허가 설계용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 건축사사무소이레 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.07.10 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 미래안전기술원 518,181원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 상면임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 주식회사 케이티 630,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 계약 선경회계법인 1,100,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 지하집수조 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 싹다뚫어 450,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.06.02 시설물광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 잡수입 계약 다산광고기획 1,000,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 케이비종합방재(주) 1,800,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트 15,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법