기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 나운동
나운동 동신 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 백토로 216
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,665원 군산시 대비 ▼낮음 9%
- 420세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.24 (29년차)
- 관리비부과면적
- 50,750㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동신주택
- 주차
- 492대
- CCTV
- 77대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,044원 |
합계의 18%
|
298.3 | 15,138,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,480원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 | 277.1 | 14,061,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,099원 | ▼낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.1 | 461,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 113원 | ▼낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 47,290 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 178원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 74,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,174원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.7 | 493,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,728원 |
합계의 25%
|
419.8 | 21,305,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,335원 | ▼낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 126.9 | 6,440,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,955원 | ▲높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 | 247.9 | 12,581,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,067원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.8 | 448,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,300원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 27.3 | 1,386,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,071원 | ▲높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.9 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,767원 |
합계의 5%
|
80.8 | 4,102,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,231원 | ▲높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 51.6 | 2,617,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,976원 | ▲높음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 24.6 | 1,250,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 262원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 110,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 298원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 125,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,919원 |
합계의 41%
|
677.9 | 34,405,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,064원 | ▼낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 | 25.4 | 1,286,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,855원 | ▲높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 | 396.0 | 20,099,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 978원 | ▲높음 1835% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 8.1 | 410,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,685원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 196.0 | 9,947,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▼낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.3 | 980,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 732원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.1 | 307,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,190원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 9.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,080원 | ▲높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 17.2 | 873,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,714원 |
합계의 11%
|
188.0 | 9,540,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,714원 | ▼낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 188.0 | 9,540,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,172원 | 중앙값 1,838원/㎡ ▼낮음 9% | 1,665 | 84,492,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 641,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 996만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 6,108원
월 부과액의
2년 8개월
월 9,540,000원 부과 · 4,065,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 22건
- 합계 3억 4,789만원
- 공개 계약 전체 157건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 보도블럭 및 경계석 교체공사 계약서(변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사 의결 | 우리방재건설(주) | 127,700,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.01 | 아파트 광고물 설치 운영및 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 | 드림광고 | 250,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.21 | 어린이놀이터 울타리 철거 및 교체 행위허가 설계용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 | 건축사사무소이레 | 4,500,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.07 |
| 2026.07.10 | 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 | 미래안전기술원 | 518,181원 | 26.07.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.08 | 상면임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 | 주식회사 케이티 | 630,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.24 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 계약 | 선경회계법인 | 1,100,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.16 | 지하집수조 배관 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약 | 싹다뚫어 | 450,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.02 | 시설물광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 잡수입 계약 | 다산광고기획 | 1,000,000원 | 26.06.25 ~ 28.06.24 |
| 2026.04.24 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 2개이상 견적에 의한 수의계약 | 케이비종합방재(주) | 1,800,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 오티스서비스엑스퍼트 | 15,120,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.01 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (유)미성씨엔에스 | 5,520,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.01 | 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 우주전산 | 756,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.28 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 2,527,900원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.28 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 8,085,900원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.28 | 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 36,500원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | NH농협손해보험 | 525,000원 | 26.02.27 ~ 27.02.27 |
| 2026.01.01 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (유)백산 | 158,088,240원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.01 | 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 계약 | 디지털O.A시스템 | 2,400,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.01 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 잡수입 계약 | 새희망환경 | 2,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 유한회사 청수산업 | 6,120,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 케이비종합방재(주) | 2,280,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.12.01 | 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (유)호남전기관리공사 | 6,480,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 145,800원 | 25.09.27 ~ 26.09.27 |
| 2025.09.01 | 광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 잡수입 계약 | 드림광고 | 250,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.07.01 | 중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 잡수입 계약 | 주식회사 케이티 | 600,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.01 | 수목병해충 방제작업 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 계약 | 미성씨앤에스 (1종 나무병원) | 1,200,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.03.01 | 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 우주전산 | 1,500,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.28 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 2,610,800원 | 25.02.28 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.28 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 7,216,200원 | 25.02.28 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.28 | 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 35,000원 | 25.02.28 ~ 26.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법