기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 동흥남동

에듀힐 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동흥남길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,007원 군산시 대비 높음 9%
  • 318세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
32,942㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
326대
CCTV
86대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373901
에듀힐 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,291원 533.7 17,582,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,969원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 482.4 15,890,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 354,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 높음 200% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 209,740
A04 피복비 직원 근무복 1,093원 비교 자료 없음 10.6 347,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,453원 높음 118% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.7 780,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,666원 382.9 12,613,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,896원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 143.8 4,736,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,008원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 183.5 6,044,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,369원 높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 435,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,660원 54.6 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 54.6 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,774원 789.4 26,004,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -630원 비교 자료 없음 -6.1 -200,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 626원 비교 자료 없음 6.0 199,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,942원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 96.0 3,161,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,824원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 384.4 12,664,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,504원 높음 5667% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 14.5 478,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,535원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 236.8 7,802,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 200,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.2 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 581,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,471원 245.9 8,099,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,471원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 245.9 8,099,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,863원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 9% 2,007 66,100,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,797만 25.01
  2. 6,918만 25.02
  3. 6,342만 25.03
  4. 6,752만 25.04
  5. 6,610만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,532만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,965원
월 부과액의 3년 월 8,099,620원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,630원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,501만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 KB종합방재 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 2025회계연도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 연세세무회계사무소 940,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 실내청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 (유)전북환경 50,157,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)전진엘리베이터 4,884,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 2,589,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 89,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 2,476,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 50,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 359,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.22 소독(실내/연무)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (유)물빛환경 3,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법