기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 동흥남동

에듀힐 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동흥남길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,048원 군산시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 318세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
32,942㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
326대
CCTV
86대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373901
에듀힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,510원 545.5 17,970,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,554원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 497.7 16,394,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 413,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 919원 높음 325% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.9 292,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 723원 높음 5373% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.0 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,014원 높음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.4 640,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,380원 370.5 12,204,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,256원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 147.3 4,851,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,299원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 167.0 5,501,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,432원 높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 455,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 33.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,346원 51.6 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,346원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 51.6 1,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,420원 834.2 27,481,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -596원 비교 자료 없음 -5.8 -189,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 594원 비교 자료 없음 5.7 188,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,268원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 99.1 3,265,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,109원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 416.1 13,708,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 761원 비교 자료 없음 7.3 241,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,564원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 246.8 8,129,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 9.7 317,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 189,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,069원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.0 462,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,471원 245.9 8,099,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,471원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 245.9 8,099,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,127원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 5% 2,048 67,456,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,918만 25.02
  2. 6,342만 25.03
  3. 6,752만 25.04
  4. 6,610만 25.05
  5. 6,660만 25.06
  6. 6,631만 25.07
  7. 7,357만 25.08
  8. 7,627만 25.09
  9. 6,743만 25.10
  10. 6,520만 25.11
  11. 6,562만 25.12
  12. 6,746만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,967,592원
2026년 1월
67,456,361원

세대당 ▼ -1,607원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,140만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,667원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,099,620원 부과 · 1,976,700원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,501만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 KB종합방재 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 2025회계연도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 연세세무회계사무소 940,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 실내청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 (유)전북환경 50,157,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)전진엘리베이터 4,884,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 2,589,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 89,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 2,476,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 50,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 359,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.22 소독(실내/연무)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (유)물빛환경 3,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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