기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 동흥남동

에듀힐 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동흥남길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,992원 군산시 대비 높음 6%
  • 318세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
32,942㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
326대
CCTV
86대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373901
에듀힐 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,854원 539.2 17,761,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,773원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 490.1 16,145,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.3 503,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 122,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,116원 높음 139% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.1 990,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,074원 357.9 11,789,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,934원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 144.2 4,748,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,316원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 157.5 5,188,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,432원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 455,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,660원 54.6 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 54.6 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,286원 794.3 26,166,831
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -709원 비교 자료 없음 -6.8 -225,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 706원 비교 자료 없음 6.8 224,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,278원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 89.6 2,950,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,068원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 377.1 12,423,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,375원 높음 25481% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.3 437,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,050원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 241.8 7,966,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 9.7 317,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 225,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.1 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.0 462,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,471원 245.9 8,099,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,471원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 245.9 8,099,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,345원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 6% 1,992 65,617,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,797만 25.01
  2. 6,918만 25.02
  3. 6,342만 25.03
  4. 6,752만 25.04
  5. 6,610만 25.05
  6. 6,660만 25.06
  7. 6,631만 25.07
  8. 7,357만 25.08
  9. 7,627만 25.09
  10. 6,743만 25.10
  11. 6,520만 25.11
  12. 6,562만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,528만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,481원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,099,620원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,501만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 KB종합방재 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 2025회계연도 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 연세세무회계사무소 940,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 실내청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 평가를 통한 수의계약 (유)전북환경 50,157,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (주)전진엘리베이터 4,884,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 2,589,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 89,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 2,476,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설배상배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 50,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.10 아파트재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 359,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.22 소독(실내/연무)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하 (유)물빛환경 3,340,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법