기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 117

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,513원 군산시 대비 높음 146%
  • 1,541세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
85,251㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택관리공사
주차
920대
CCTV
127대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375601
나운주공5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,588원 806.0 68,709,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,424원 높음 101% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 766.9 65,375,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.2 1,552,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 121,780
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 1.0 81,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 4.4 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.1 1,203,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,633원 535.6 45,664,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,049원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 181.6 15,485,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,479원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 297.9 25,394,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,463원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.4 2,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 131% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.6 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,568원 136.8 11,662,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,568원 높음 242% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 136.8 11,662,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,109원 2,623.0 223,613,616
D01 난방비(공용) 공용부 난방 91,213원 비교 자료 없음 1,648.8 140,558,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,467원 비교 자료 없음 243.4 20,752,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,857원 비교 자료 없음 -69.7 -5,944,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,627원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 427.1 36,408,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -167원 비교 자료 없음 -3.0 -257,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,926원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 287.9 24,542,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.5 2,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 690,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 높음 80% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.4 2,417,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,768원 411.6 35,085,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,768원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 411.6 35,085,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,666원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 146% 4,513 384,734,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,591,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,869만 25.01
  2. 4억 4,241만 25.02
  3. 3억 8,473만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,887만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 26,614원
월 부과액의 5년 5개월 월 35,085,352원 부과 · 2,075,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 246% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 8,783,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 4,510,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리업무위탁수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 과반 동의 (유)홍익종합관리 52,363,636원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.26 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성씨앤에스 3,390,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 설계 및 감리(부스터 전환)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태창엔지니어링 4,800,000원 26.03.26 ~ 26.06.30
2025.11.26 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 4,545,455원 25.11.26 ~ 25.12.31
2025.08.29 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 9,246,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 3,800,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.18 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엑스퍼트 17,272,727원 25.06.18 ~ 25.06.27
2025.06.11 석유류제품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 세방정유(주) 882,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법