기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 117

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,807원 군산시 대비 높음 155%
  • 1,541세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
85,251㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택관리공사
주차
920대
CCTV
127대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375601
나운주공5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,178원 907.0 77,324,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,746원 높음 100% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 754.6 64,330,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.5 1,322,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 144,150
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 7.3 618,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,079원 높음 919% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 128.0 10,908,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,092원 507.8 43,289,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,049원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 181.6 15,485,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,401원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 296.5 25,274,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 1,030,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 132% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.6 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,568원 136.8 11,662,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,568원 높음 235% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 136.8 11,662,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,325원 2,843.8 242,438,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 92,643원 비교 자료 없음 1,674.6 142,763,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,624원 비교 자료 없음 210.1 17,912,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,069원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 73.6 6,270,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,605원 높음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 480.9 40,998,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 높음 425% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 23,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,301원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 312.7 26,660,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,922원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.8 2,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 771,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 높음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.2 2,577,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,768원 411.6 35,085,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,768원 높음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 411.6 35,085,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,931원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 155% 4,807 409,799,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,725,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,869만 25.01
  2. 4억 4,241만 25.02
  3. 3억 8,473만 25.03
  4. 3억 2,438만 25.04
  5. 2억 8,569만 25.05
  6. 2억 7,455만 25.06
  7. 2억 7,427만 25.07
  8. 2억 8,662만 25.08
  9. 2억 8,447만 25.09
  10. 2억 9,323만 25.10
  11. 3억 6,715만 25.11
  12. 4억 980만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 8,700만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 29,173원
월 부과액의 5년 11개월 월 35,085,352원 부과 · 2,442,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비 높음 342% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 8,783,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 4,510,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리업무위탁수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 과반 동의 (유)홍익종합관리 52,363,636원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.26 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성씨앤에스 3,390,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 설계 및 감리(부스터 전환)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태창엔지니어링 4,800,000원 26.03.26 ~ 26.06.30
2025.11.26 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 4,545,455원 25.11.26 ~ 25.12.31
2025.08.29 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 9,246,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 3,800,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.18 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엑스퍼트 17,272,727원 25.06.18 ~ 25.06.27
2025.06.11 석유류제품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 세방정유(주) 882,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법