기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 117

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,805원 군산시 대비 높음 104%
  • 1,541세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
85,251㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택관리공사
주차
920대
CCTV
127대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375601
나운주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,814원 936.6 79,845,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,566원 높음 103% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 769.4 65,593,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.6 1,327,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 123,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,237원 높음 1325% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 148.9 12,693,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,701원 536.9 45,769,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,049원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 181.6 15,485,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,548원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 299.1 25,500,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,463원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.4 2,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 129% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.6 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,568원 136.8 11,662,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,568원 높음 254% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 136.8 11,662,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,649원 1,783.2 152,018,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,040원 비교 자료 없음 561.1 47,832,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,278원 비교 자료 없음 276.2 23,544,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,170원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 57.3 4,884,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,239원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 474.3 40,434,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,245원 비교 자료 없음 -22.5 -1,918,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,266원 높음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 348.3 29,689,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,919원 높음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.7 2,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 677,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 높음 86% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.4 2,417,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,768원 411.6 35,085,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,768원 높음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 411.6 35,085,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,501원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 104% 3,805 324,381,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,835,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,869만 25.01
  2. 4억 4,241만 25.02
  3. 3억 8,473만 25.03
  4. 3억 2,438만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 181만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 27,000원
월 부과액의 5년 6개월 월 35,085,352원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 8,783,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 4,510,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리업무위탁수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 과반 동의 (유)홍익종합관리 52,363,636원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.26 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성씨앤에스 3,390,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 설계 및 감리(부스터 전환)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태창엔지니어링 4,800,000원 26.03.26 ~ 26.06.30
2025.11.26 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 4,545,455원 25.11.26 ~ 25.12.31
2025.08.29 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 9,246,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 3,800,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.18 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엑스퍼트 17,272,727원 25.06.18 ~ 25.06.27
2025.06.11 석유류제품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 세방정유(주) 882,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법