기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 117

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,373원 군산시 대비 높음 134%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,541세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,541세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
85,251㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH주택관리공사
주차
920대
CCTV
127대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375601
나운주공5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,497원 967.0 82,439,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,818원 높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 792.0 67,522,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 69% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.0 1,622,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 117,260
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 237% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,457원 높음 1304% 군산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 152.9 13,032,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,219원 473.9 40,404,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,233원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 112.7 9,604,845
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,863원 높음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 304.8 25,985,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 1,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,463원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.4 2,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 131% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.6 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,079원 164.1 13,990,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,079원 높음 324% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 164.1 13,990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,337원 2,356.0 200,849,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 69,334원 비교 자료 없음 1,253.3 106,843,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,311원 비교 자료 없음 240.6 20,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,368원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 60.9 5,189,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,323원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 421.6 35,940,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -768원 비교 자료 없음 -13.9 -1,183,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,564원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 299.4 25,524,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,892원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.2 2,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 691,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 878원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 1,352,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.2 2,577,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 5.7 486,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,768원 411.6 35,085,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,768원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 411.6 35,085,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,900원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 134% 4,373 372,768,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,437,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,438만 25.04
  2. 2억 8,569만 25.05
  3. 2억 7,455만 25.06
  4. 2억 7,427만 25.07
  5. 2억 8,662만 25.08
  6. 2억 8,447만 25.09
  7. 2억 9,323만 25.10
  8. 3억 6,715만 25.11
  9. 4억 980만 25.12
  10. 4억 5,071만 26.01
  11. 4억 1,688만 26.02
  12. 3억 7,277만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
384,734,968원
2026년 3월
372,768,517원

세대당 ▼ -7,765원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 195만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 29,348원
월 부과액의 5년 11개월 월 35,085,352원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,478원 대비 높음 353% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 7,839만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 8,783,700원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 4,510,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 관리업무위탁수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민 과반 동의 (유)홍익종합관리 52,363,636원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.26 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성씨앤에스 3,390,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 설계 및 감리(부스터 전환)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)태창엔지니어링 4,800,000원 26.03.26 ~ 26.06.30
2025.11.26 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이경테크 4,545,455원 25.11.26 ~ 25.12.31
2025.08.29 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우주전산 9,246,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)선진이엔지 3,800,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.18 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엑스퍼트 17,272,727원 25.06.18 ~ 25.06.27
2025.06.11 석유류제품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 세방정유(주) 882,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법