기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 나운동
나운롯데1차2차 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 하나운로 45
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,633원 군산시 대비 ▼낮음 15%
- 880세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 880세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 14층
- 사용승인
- 1991.03.30 (35년차)
- 관리비부과면적
- 102,911㎡
- 난방
- 기타
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 559대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,842원 |
합계의 14%
|
221.0 | 22,740,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,439원 | ▼낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 209.0 | 21,505,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 664원 | ▼낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 5.7 | 584,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▼낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 128,280 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 43원 | ▼낮음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.4 | 38,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 550원 | ▼낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 4.7 | 483,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,208원 |
합계의 27%
|
437.9 | 45,063,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,001원 | ▼낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 128.3 | 13,201,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,885원 | ▲높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 281.2 | 28,938,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 773원 | ▼낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.6 | 680,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,550원 | ▼낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 21.8 | 2,244,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,790원 |
합계의 3%
|
41.0 | 4,215,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,865원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 24.5 | 2,521,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,339원 | ▼낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 11.5 | 1,178,700 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 585원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 515,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,696원 |
합계의 45%
|
732.8 | 75,412,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,017원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 | 60.0 | 6,174,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,187원 | ▼낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 | 420.6 | 43,284,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,363원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 208.3 | 21,439,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▼낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.2 | 1,980,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 575원 | ▼낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 4.9 | 505,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 693원 | ▼낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 5.9 | 610,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,612원 | ▼낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 13.8 | 1,418,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,389원 |
합계의 12%
|
200.0 | 20,582,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,389원 | ▼낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 200.0 | 20,582,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,925원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▼낮음 15% | 1,633 | 168,014,118 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,462,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 2,020만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 13,800원
월 부과액의
5년 9개월
월 20,582,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비
▲높음 85%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1억 7,756만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 과 최저가 같이 고려 | 변호사조성원법률사무소 | 3,000,000원 | 26.04.23 ~ 26.08.31 |
| 2025.12.26 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 | (유)청계산업 | 165,552,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.26 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 | (유)미성씨앤에스 | 8,160,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.30 | 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 | 쎄티스팩션코리아시스템 주식회사 | 850,000원 | 25.11.30 ~ 25.11.30 |
| 2025.03.19 | 소방시설등 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 선진이엔지 | 3,700,000원 | 25.03.20 ~ 27.03.20 |
| 2025.03.18 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 군산시 등록업체 입찰에서 최저가낙찰 | 청수산업 | 4,567,200원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.18 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 전흥아콤코리아 | 1,181,818원 | 25.03.24 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.01 | 헌옷수집운반계약수의계약 · 물품 · 매각 · 전년도 보다 15% 인상된 금액으로 재계약 | 일하는장애인의삶터 | 4,860,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.05.31 | 2023년도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 외부회계감사를 위한 계약의 체결 | 대로회계사무소(태정공인회계감사반) | 1,200,000원 | 24.07.10 ~ 24.07.10 |
| 2023.12.01 | 상주청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적평가절절로 인한 재계약 | (유)청계산업 | 13,125,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.07.28 | 승강기 바닥 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고 이후에도 유찰로인한 수의계약 | 예스플로어 | 17,400,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.26 |
| 2023.05.29 | 2022년도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 관리주체의 재무제표에 관한 감사를 위하여 계약(2022년도) | 대로세무회계사무소(태정공인회계감사반) | 1,200,000원 | 23.06.13 ~ 23.06.13 |
| 2022.06.27 | 2021년도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 관리주체의 재무제표에 관한 감사를 위하여 계약(2020년도) | 대로회계사무소 | 1,200,000원 | 22.06.10 ~ 22.06.27 |
| 2021.12.31 | 상주청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 요건 충족 | 청계산업 | 12,164,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.31 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 조건 충족 | 미성씨엔에스 | 18,720,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.04.15 | 2020년도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 관리주체의 재무제표에 관한 감사를 위하여 계약(2020년도) | 대로회계사무소 | 1,200,000원 | 21.04.15 ~ 21.05.10 |
| 2020.07.23 | 2019년도 외부회계감사감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 관리주체의 재무제표에 대한 감사를 위하여 계약(2019년도) | 대로회계사무소 | 1,200,000원 | 20.07.23 ~ 20.08.11 |
| 2019.12.31 | 상주청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 요건 충족 | 청계산업 | 262,512,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.26 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 조건 충족 | 미성씨엔에스 | 17,520,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2016.06.01 | 아파트내 주차장 재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 전자입찰을 2번 공고함. 응찰업체 없으므로 수의계약함. | 유)세정건설 | 12,500,000원 | 16.06.02 ~ 16.06.10 |
| 2014.10.28 | 스모렌스키첵트밸브 및 연결송수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 | (유)서해소방공사 | 6,000,000원 | 14.10.28 ~ 14.11.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법