기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운롯데1차2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,577원 군산시 대비 낮음 16%
  • 880세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1991.03.30 (35년차)
관리비부과면적
102,911㎡
난방
기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
559대
CCTV
121대
승강기
34대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375602
나운롯데1차2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,367원 225.5 23,203,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,212원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 207.0 21,306,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 926,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 162,000
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 518% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 221,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.7 587,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,090원 445.4 45,838,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,001원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 128.3 13,201,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,766원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 288.7 29,713,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,550원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 21.8 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,790원 41.0 4,215,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,865원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 24.5 2,521,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.5 1,178,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 585원 비교 자료 없음 5.0 515,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,743원 664.8 68,413,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,555원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 56.1 5,768,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,564원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 346.9 35,696,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 982원 높음 33206% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.4 864,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,308원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 207.9 21,391,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 730,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.4 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.1 1,347,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,389원 200.0 20,582,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,389원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 200.0 20,582,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,379원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 16% 1,577 162,253,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,660만 25.01
  2. 1억 6,801만 25.02
  3. 1억 5,569만 25.03
  4. 1억 6,182만 25.04
  5. 1억 5,906만 25.05
  6. 1억 6,036만 25.06
  7. 1억 7,313만 25.07
  8. 1억 8,428만 25.08
  9. 1억 8,612만 25.09
  10. 1억 6,380만 25.10
  11. 1억 6,225만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,709만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,381원
월 부과액의 5년 7개월 월 20,582,400원 부과 · 2,233,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,384원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 과 최저가 같이 고려 변호사조성원법률사무소 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.08.31
2025.12.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 (유)청계산업 165,552,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)미성씨앤에스 8,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.30 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 쎄티스팩션코리아시스템 주식회사 850,000원 25.11.30 ~ 25.11.30
2025.03.19 소방시설등 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 선진이엔지 3,700,000원 25.03.20 ~ 27.03.20
2025.03.18 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 군산시 등록업체 입찰에서 최저가낙찰 청수산업 4,567,200원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.18 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 전흥아콤코리아 1,181,818원 25.03.24 ~ 25.12.31
2025.03.01 헌옷수집운반계약수의계약 · 물품 · 매각 · 전년도 보다 15% 인상된 금액으로 재계약 일하는장애인의삶터 4,860,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.05.31 2023년도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 외부회계감사를 위한 계약의 체결 대로회계사무소(태정공인회계감사반) 1,200,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2023.12.01 상주청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적평가절절로 인한 재계약 (유)청계산업 13,125,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법