기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운롯데1차2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,572원 군산시 대비 낮음 15%
  • 880세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1991.03.30 (35년차)
관리비부과면적
102,911㎡
난방
기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
559대
CCTV
121대
승강기
34대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375602
나운롯데1차2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,671원 219.5 22,590,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,221원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 207.1 21,314,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 667,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 135,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.0 416,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,230원 438.1 45,082,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,001원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 128.3 13,201,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,906원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 281.4 28,957,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,550원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.8 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,790원 41.0 4,215,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,865원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 24.5 2,521,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.5 1,178,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 585원 비교 자료 없음 5.0 515,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,811원 673.9 69,353,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,846원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 50.0 5,144,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,710원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 365.2 37,584,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,671원 높음 32857% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.3 1,470,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,279원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 199.1 20,485,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.1 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 553,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 728,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.8 1,418,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,389원 200.0 20,582,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,389원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 200.0 20,582,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,891원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 15% 1,572 161,824,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,178,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,660만 25.01
  2. 1억 6,801만 25.02
  3. 1억 5,569만 25.03
  4. 1억 6,182만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,229만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 13,723원
월 부과액의 5년 9개월 월 20,582,400원 부과 · 67,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 과 최저가 같이 고려 변호사조성원법률사무소 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.08.31
2025.12.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 (유)청계산업 165,552,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)미성씨앤에스 8,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.30 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 쎄티스팩션코리아시스템 주식회사 850,000원 25.11.30 ~ 25.11.30
2025.03.19 소방시설등 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 선진이엔지 3,700,000원 25.03.20 ~ 27.03.20
2025.03.18 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 군산시 등록업체 입찰에서 최저가낙찰 청수산업 4,567,200원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.18 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 전흥아콤코리아 1,181,818원 25.03.24 ~ 25.12.31
2025.03.01 헌옷수집운반계약수의계약 · 물품 · 매각 · 전년도 보다 15% 인상된 금액으로 재계약 일하는장애인의삶터 4,860,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.05.31 2023년도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 외부회계감사를 위한 계약의 체결 대로회계사무소(태정공인회계감사반) 1,200,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2023.12.01 상주청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적평가절절로 인한 재계약 (유)청계산업 13,125,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법