기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운롯데1차2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 하나운로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,558원 군산시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 880세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1991.03.30 (35년차)
관리비부과면적
102,911㎡
난방
기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
559대
CCTV
121대
승강기
34대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57375602
나운롯데1차2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,943원 238.9 24,589,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,568원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 218.6 22,499,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 841,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 160,190
A04 피복비 직원 근무복 669원 비교 자료 없음 5.7 588,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.4 457,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,425원 465.4 47,893,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,459원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 132.2 13,603,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,644원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 304.8 31,366,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,550원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.8 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,790원 41.0 4,215,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,865원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 24.5 2,521,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.5 1,178,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 585원 비교 자료 없음 5.0 515,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,537원 603.2 62,072,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,312원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 45.4 4,674,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,085원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 317.1 32,635,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 높음 188269% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.1 521,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,352원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 191.1 19,669,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.8 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 628,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.4 662,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 1,347,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,558원 210.0 21,611,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,558원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 210.0 21,611,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,252원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 17% 1,558 160,381,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,462,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,036만 25.06
  2. 1억 7,313만 25.07
  3. 1억 8,428만 25.08
  4. 1억 8,612만 25.09
  5. 1억 6,380만 25.10
  6. 1억 6,225만 25.11
  7. 1억 5,761만 25.12
  8. 1억 6,872만 26.01
  9. 1억 7,055만 26.02
  10. 1억 5,882만 26.03
  11. 1억 6,142만 26.04
  12. 1억 6,038만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
159,063,942원
2026년 5월
160,381,820원

세대당 ▲ +1,497원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,508만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,406원
월 부과액의 3년 4개월 월 21,611,080원 부과 · 295,396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,072원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 과 최저가 같이 고려 변호사조성원법률사무소 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.08.31
2025.12.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 (유)청계산업 165,552,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (유)미성씨앤에스 8,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.30 장기수선계획서작성 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 쎄티스팩션코리아시스템 주식회사 850,000원 25.11.30 ~ 25.11.30
2025.03.19 소방시설등 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 선진이엔지 3,700,000원 25.03.20 ~ 27.03.20
2025.03.18 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 군산시 등록업체 입찰에서 최저가낙찰 청수산업 4,567,200원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.18 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 전흥아콤코리아 1,181,818원 25.03.24 ~ 25.12.31
2025.03.01 헌옷수집운반계약수의계약 · 물품 · 매각 · 전년도 보다 15% 인상된 금액으로 재계약 일하는장애인의삶터 4,860,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.05.31 2023년도 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 외부회계감사를 위한 계약의 체결 대로회계사무소(태정공인회계감사반) 1,200,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2023.12.01 상주청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적평가절절로 인한 재계약 (유)청계산업 13,125,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법