기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동하늘가2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성로 126

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,235원 군산시 대비 높음 15%
  • 220세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2007.02.05 (19년차)
관리비부과면적
11,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
스카이개발
주차
212대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388802
산북동하늘가2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,841원 715.4 8,324,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,016원 높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 680.9 7,923,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.0 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 564% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.3 166,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 43% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 59,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,704원 618.3 7,194,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,127원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 115.8 1,348,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,761원 높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 335.8 3,907,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 73,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 600원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 11.3 132,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,200원 비교 자료 없음 136.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,300원 62.4 726,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 62.4 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,376원 668.8 7,782,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,577원 높음 517% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 389.0 4,527,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,526원 높음 468239% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 236.8 2,755,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 215% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 22.3 259,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 411원 낮음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.8 90,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,000원 170.2 1,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,000원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 170.2 1,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,220원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 15% 2,235 26,008,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,601만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,578만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,794원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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