기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 산북동
산북동하늘가2차 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 칠성로 126
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,312원 군산시 대비 ▲높음 13%
- 220세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2007.02.05 (19년차)
- 관리비부과면적
- 11,636㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 스카이개발
- 주차
- 212대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,311원 |
합계의 30%
|
686.5 | 7,988,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,869원 | ▲높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 | 659.2 | 7,671,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 795원 | ▲높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 15.0 | 175,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▲높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 28,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 517원 | ▼낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 9.8 | 113,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,709원 |
합계의 27%
|
618.4 | 7,196,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,182원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 | 116.9 | 1,360,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,713원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 334.9 | 3,896,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 333원 | ▼낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.3 | 73,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 600원 | ▼낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 11.3 | 132,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 7,200원 | 비교 자료 없음 | 136.1 | 1,584,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 682원 | ▲높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.9 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,300원 |
합계의 3%
|
62.4 | 726,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,300원 | ▲높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 62.4 | 726,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,971원 |
합계의 34%
|
774.6 | 9,013,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,710원 | ▲높음 834% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 | 505.0 | 5,876,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,764원 | 비교 자료 없음 | 241.3 | 2,808,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,095원 | ▲높음 195% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 20.7 | 241,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 401원 | ▼낮음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 7.6 | 88,320 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,000원 |
합계의 7%
|
170.2 | 1,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,000원 | ▼낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 170.2 | 1,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,292원 | 중앙값 2,053원/㎡ ▲높음 13% | 2,312 | 26,904,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,601만 25.01
- 2,433만 25.02
- 2,457만 25.03
- 2,506만 25.04
- 2,386만 25.05
- 2,475만 25.06
- 2,630만 25.07
- 2,833만 25.08
- 2,690만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,033만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 6,044원
월 부과액의
3년
월 1,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비
▼낮음 8%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법