기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동하늘가2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성로 126

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,295원 군산시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 220세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2007.02.05 (19년차)
관리비부과면적
11,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
스카이개발
주차
212대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388802
산북동하늘가2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,373원 725.5 8,442,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,318원 높음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 686.6 7,989,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.0 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 714원 높음 568% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.5 157,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 119,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,202원 627.7 7,304,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,364원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 120.3 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,914원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 338.7 3,941,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 73,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 600원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 11.3 132,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,309원 비교 자료 없음 138.2 1,608,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 높음 70% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,300원 62.4 726,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 62.4 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,507원 690.2 8,031,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,189원 높음 457% 군산시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 419.5 4,881,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,378원 높음 445515% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 252.9 2,943,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 64% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 122,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 383원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.2 84,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 189.1 2,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 189.1 2,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,382원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 17% 2,295 26,704,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,457만 25.03
  2. 2,506만 25.04
  3. 2,386만 25.05
  4. 2,475만 25.06
  5. 2,630만 25.07
  6. 2,833만 25.08
  7. 2,690만 25.09
  8. 2,395만 25.10
  9. 2,433만 25.11
  10. 2,544만 25.12
  11. 2,569만 26.01
  12. 2,670만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,329,660원
2026년 2월
26,704,020원

세대당 ▲ +10,792원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,067만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 6,932원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,318원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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