기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 산북동
산북동하늘가2차 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 칠성로 126
- 세대당 11만원
- ㎡당 2,154원 군산시 대비 ▲높음 16%
- 220세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2007.02.05 (19년차)
- 관리비부과면적
- 11,636㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 스카이개발
- 주차
- 212대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,840원 |
합계의 31%
|
677.6 | 7,884,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,711원 | ▲높음 68% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 | 637.3 | 7,416,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 977원 | ▲높음 71% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.5 | 215,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 739원 | ▲높음 569% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 14.0 | 162,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 182원 | ▲높음 352% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.4 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 231원 | ▼낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 4.4 | 50,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,891원 |
합계의 29%
|
621.9 | 7,236,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,291원 | ▼낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 118.9 | 1,384,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,713원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 | 334.9 | 3,896,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 333원 | ▼낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.3 | 73,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 600원 | ▼낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 11.3 | 132,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 7,273원 | 비교 자료 없음 | 137.5 | 1,600,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 682원 | ▲높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.9 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,300원 |
합계의 3%
|
62.4 | 726,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,300원 | ▲높음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 62.4 | 726,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,898원 |
합계의 29%
|
622.0 | 7,237,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,543원 | ▲높음 545% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 | 369.5 | 4,299,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,881원 | ▲높음 518097% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 224.6 | 2,613,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,064원 | ▲높음 233% 군산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 20.1 | 234,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 411원 | ▼낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 7.8 | 90,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,000원 |
합계의 8%
|
170.2 | 1,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,000원 | ▼낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 170.2 | 1,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,930원 | 중앙값 1,861원/㎡ ▲높음 16% | 2,154 | 25,064,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,172만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 5,304원
월 부과액의
2년 7개월
월 1,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법