기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동 부향하나로1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동아로 12

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,830원 군산시 대비 낮음 6%
  • 349세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.03.04 (29년차)
관리비부과면적
16,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부향
주차
203대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388803
산북동 부향하나로1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,566원 874.3 14,506,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,420원 높음 122% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 829.2 13,757,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 74% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 341,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 99% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 71,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 405% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 높음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 288,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,884원 186.9 3,100,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,558원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 159.0 2,637,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 567원 낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 11.9 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 233원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 81,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,713원 120.2 1,993,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,581원 높음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 75.3 1,249,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,132원 높음 170% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 44.8 744,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,928원 587.4 9,746,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,303원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 69.5 1,152,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,789원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 311.1 5,161,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 높음 7224% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.7 61,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,551원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 158.8 2,635,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,254원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 172원 낮음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.6 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 110원 낮음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 2.3 38,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,906원 61.1 1,014,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,906원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 61.1 1,014,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,996원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 6% 1,830 30,361,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,036만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,762만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,870원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,014,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,216원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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