기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

산북동 부향하나로1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 동아로 12

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,856원 군산시 대비 낮음 10%
  • 349세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.03.04 (29년차)
관리비부과면적
16,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부향
주차
203대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388803
산북동 부향하나로1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,736원 877.9 14,565,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,483원 높음 115% 군산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 830.5 13,779,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.6 292,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 216% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.9 98,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.8 395,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,107원 191.6 3,178,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,558원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 159.0 2,637,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 92% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.1 283,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 504원 낮음 60% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 10.6 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 233원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 81,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,422원 135.1 2,241,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,581원 높음 88% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 75.3 1,249,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,841원 높음 310% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 59.8 991,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,042원 589.9 9,786,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,292원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 69.2 1,148,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,225원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 564.5원 대비 299.2 4,964,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,188원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 172.2 2,857,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,203원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 344원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.5 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 102원 낮음 87% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 2.2 35,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,906원 61.1 1,014,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,906원 낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 61.1 1,014,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,214원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 10% 1,856 30,786,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,036만 25.01
  2. 2,964만 25.02
  3. 2,984만 25.03
  4. 2,928만 25.04
  5. 2,903만 25.05
  6. 3,055만 25.06
  7. 3,269만 25.07
  8. 3,356만 25.08
  9. 3,079만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,428만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 3,271원
월 부과액의 4년 6개월 월 1,014,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,588원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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