기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 산북동
산북동 부향하나로1차 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 동아로 12
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,791원 군산시 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 349세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 349세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.03.04 (29년차)
- 관리비부과면적
- 16,592㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부향
- 주차
- 203대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,255원 |
합계의 50%
|
888.8 | 14,746,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,481원 | ▲높음 118% 군산시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 851.5 | 14,127,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 645원 | ▲높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 13.6 | 224,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 239원 | ▲높음 131% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.0 | 83,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 120원 | ▲높음 208% 군산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 769원 | ▲높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 16.2 | 268,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,034원 |
합계의 11%
|
190.0 | 3,152,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,752원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 | 163.1 | 2,705,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 544원 | ▲높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.5 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 504원 | ▼낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 10.6 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 233원 | ▼낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.9 | 81,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,422원 |
합계의 8%
|
135.1 | 2,241,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,581원 | ▲높음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 75.3 | 1,249,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,841원 | ▲높음 284% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 59.8 | 991,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,516원 |
합계의 29%
|
515.7 | 8,555,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,845원 | ▲높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 | 80.9 | 1,341,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,982원 | ▼낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 231.0 | 3,832,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,771원 | ▼낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 163.5 | 2,711,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,082원 | ▲높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.8 | 377,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 745원 | ▲높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 15.7 | 260,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 92원 | ▼낮음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 1.9 | 31,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 2,906원 |
합계의 3%
|
61.1 | 1,014,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 2,906원 | ▼낮음 73% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 61.1 | 1,014,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 85,132원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▼낮음 5% | 1,791 | 29,710,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,457,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,903만 25.05
- 3,055만 25.06
- 3,269만 25.07
- 3,356만 25.08
- 3,079만 25.09
- 2,982만 25.10
- 2,976만 25.11
- 2,993만 25.12
- 3,084만 26.01
- 2,996만 26.02
- 2,976만 26.03
- 2,971만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 29,275,830원
- 2026년 4월
- 29,710,990원
세대당 ▲ +1,246원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,138만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 3,699원
월 부과액의
5년 1개월
월 1,014,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법