기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제 진우 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌동길 56

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,896원 김제시 대비 높음 3%
  • 510세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.02.27 (28년차)
관리비부과면적
41,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
388대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680103
김제 진우 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,457원 397.0 16,553,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,707원 낮음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 363.3 15,150,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.6 609,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 21% 김제시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 117,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 1159% 김제시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.0 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 41% 김제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.2 425,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,538원 263.4 10,984,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,810원 낮음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 83.3 3,473,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,377원 낮음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 139.1 5,802,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 4% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,097원 62.3 2,599,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,916원 높음 21% 김제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.7 1,487,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,180원 높음 226% 김제시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 26.7 1,112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,159원 931.5 38,841,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,902원 낮음 19% 김제시 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 60.0 2,500,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,792원 높음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 547.8 22,843,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 비교 자료 없음 10.0 416,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,376원 높음 16% 김제시 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 249.2 10,391,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.9 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 높음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.2 592,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 높음 51% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.2 634,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,787원 242.0 10,091,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,787원 높음 61% 김제시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 242.0 10,091,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,038원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 3% 1,896 79,069,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,589,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,907만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,771만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,501원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,091,250원 부과 · 6,554,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 2,812원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,886만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 삼성회계법인 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 창고지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 그린스틸(주) 2,520,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.06.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 축복자원 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (주)나라소방 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 CCTV유지보수(렌탈)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (유)세아정보통신공사 4,581,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 헌옷수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 우리산업에스이엔 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 K-TOP전기안전 19,680,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.03.23 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (주)세계소방 3,780,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.02.10 보험계약(화재.영업배상.어린이놀이시설.승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 7,465,400원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.21 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 대한주택관리(주) 11,454,552원 26.03.10 ~ 29.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법