기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제 진우 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌동길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,866원 김제시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 510세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.02.27 (28년차)
관리비부과면적
41,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
388대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680103
김제 진우 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,835원 621.7 25,925,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,684원 높음 29% 김제시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 583.2 24,318,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 664,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 84,020
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.8 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 781,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,070원 135.4 5,645,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,855원 낮음 25% 김제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 96.1 4,005,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 4% 김제시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,175원 63.3 2,639,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,916원 높음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.7 1,487,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 높음 196% 김제시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.6 1,152,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,733원 803.9 33,523,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,727원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 57.8 2,411,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,409원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 420.8 17,548,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,308원 높음 32% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 260.6 10,867,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 31% 김제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.0 667,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.1 629,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,787원 242.0 10,091,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,787원 높음 50% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 242.0 10,091,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,600원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 4% 1,866 77,826,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,729,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,155만 25.06
  2. 8,335만 25.07
  3. 8,334만 25.08
  4. 7,768만 25.09
  5. 7,595만 25.10
  6. 7,426만 25.11
  7. 7,660만 25.12
  8. 7,922만 26.01
  9. 7,679만 26.02
  10. 7,904만 26.03
  11. 7,683만 26.04
  12. 7,783만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
73,496,530원
2026년 5월
77,826,210원

세대당 ▲ +8,489원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,977만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,750원
월 부과액의 2년 월 10,091,250원 부과 · 6,554,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,566원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,886만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 삼성회계법인 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 창고지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 그린스틸(주) 2,520,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.06.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 축복자원 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (주)나라소방 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 CCTV유지보수(렌탈)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (유)세아정보통신공사 4,581,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 헌옷수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 우리산업에스이엔 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 K-TOP전기안전 19,680,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.03.23 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (주)세계소방 3,780,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.02.10 보험계약(화재.영업배상.어린이놀이시설.승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 7,465,400원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.21 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 대한주택관리(주) 11,454,552원 26.03.10 ~ 29.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법