기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 검산동

김제 진우 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 요촌동길 56

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,738원 김제시 대비 0%
  • 510세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.02.27 (28년차)
관리비부과면적
41,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진우건설
주차
388대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57680103
김제 진우 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,849원 499.6 20,833,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,299원 높음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 468.4 19,532,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.4 725,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 150,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 10% 김제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 44% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.4 390,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,229원 125.1 5,216,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,878원 낮음 30% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 84.1 3,507,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 4% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,097원 62.3 2,599,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,916원 높음 4% 김제시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 35.7 1,487,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,180원 높음 285% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 26.7 1,112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,131원 808.8 33,726,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,433원 낮음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 42.0 1,751,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,164원 높음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 442.3 18,443,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,616원 비교 자료 없음 32.0 1,334,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,709원 높음 15% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 228.8 9,541,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 27% 김제시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 높음 36% 김제시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.8 574,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 7.8 324,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,787원 242.0 10,091,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,787원 높음 50% 김제시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 242.0 10,091,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,092원 중앙값 1,738원/㎡ 0% 1,738 72,467,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 652,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,907만 25.01
  2. 7,262만 25.02
  3. 7,487만 25.03
  4. 7,247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 536만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,925원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,091,250원 부과 · 6,554,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,711원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,886만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 삼성회계법인 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 창고지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 그린스틸(주) 2,520,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.06.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 축복자원 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (주)나라소방 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 CCTV유지보수(렌탈)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (유)세아정보통신공사 4,581,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 헌옷수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 우리산업에스이엔 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 K-TOP전기안전 19,680,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.03.23 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 (주)세계소방 3,780,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.02.10 보험계약(화재.영업배상.어린이놀이시설.승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 7,465,400원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.01.21 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약의 대상 대한주택관리(주) 11,454,552원 26.03.10 ~ 29.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법