기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

유창파크맨션1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 남산5길 19-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,752원 정읍시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 352세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
27,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유창건설(주)
주차
176대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006002
유창파크맨션1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,114원 547.5 15,176,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,557원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.7원 대비 502.3 13,924,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 81% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.3 591,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 69,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 599% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 86% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.4 483,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,898원 430.5 11,932,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,555원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 172.1 4,771,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,368원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 207.9 5,761,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 28.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 63% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 377,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,138원 52.5 1,456,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,841원 높음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.5 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,141원 471.7 13,073,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,475원 높음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 107.6 2,983,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -239원 비교 자료 없음 -3.0 -83,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,264원 높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 320.8 8,892,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 168,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.6 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,857원 높음 56% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.6 653,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,689원 250.0 6,930,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,689원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 250.0 6,930,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,981원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 19% 1,752 48,569,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 505,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,829만 25.09
  2. 4,646만 25.10
  3. 4,798만 25.11
  4. 4,717만 25.12
  5. 4,765만 26.01
  6. 4,688만 26.02
  7. 4,675만 26.03
  8. 4,683만 26.04
  9. 4,688만 26.05
  10. 4,734만 26.06
  11. 4,708만 26.07
  12. 4,857만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
48,090,620원
2026년 8월
48,569,340원

세대당 ▲ +1,360원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,733만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,727원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,930,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 7,107원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,263만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수목 전지 부산물 처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (유)청호조경 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.28 101동 1호기 전원공급장치 수리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 한국승강기기술연구소 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 승강기부품교체(메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 한국승강기기술연구소 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.28 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)대양환경 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)유정기획 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 단지내 고목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (유)청호조경 3,895,095원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.28 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (주)장한관리공사 450,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)대양환경 6,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 댐퍼모터 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구입 계약 서일소방산업 1,560,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 소방관제시스템(주) 1,610,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법