기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

유창파크맨션1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 남산5길 19-9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,731원 정읍시 대비 낮음 5%
  • 352세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
27,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유창건설(주)
주차
176대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006002
유창파크맨션1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,822원 518.4 14,369,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,433원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 488.1 13,528,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.2 422,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 65,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 352,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,372원 436.5 12,098,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,392원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 170.1 4,714,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,005원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 215.9 5,985,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 64% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 377,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,138원 52.5 1,456,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,841원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 36.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.5 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,280원 473.4 13,122,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,323원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 93.0 2,577,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -903원 비교 자료 없음 -11.5 -317,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,360원 높음 65% 정읍시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 334.7 9,278,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 235,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 102% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.8 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.3 589,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 3.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,689원 250.0 6,930,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,689원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 250.0 6,930,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,302원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 5% 1,731 47,978,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 607,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,678만 25.01
  2. 4,742만 25.02
  3. 4,593만 25.03
  4. 4,709만 25.04
  5. 4,748만 25.05
  6. 4,684만 25.06
  7. 4,781만 25.07
  8. 4,809만 25.08
  9. 4,829만 25.09
  10. 4,646만 25.10
  11. 4,798만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,860만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,608원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,930,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,661원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,263만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수목 전지 부산물 처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (유)청호조경 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.28 101동 1호기 전원공급장치 수리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 한국승강기기술연구소 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 승강기부품교체(메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 한국승강기기술연구소 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.28 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)대양환경 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)유정기획 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 단지내 고목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (유)청호조경 3,895,095원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.28 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (주)장한관리공사 450,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)대양환경 6,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 댐퍼모터 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구입 계약 서일소방산업 1,560,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 소방관제시스템(주) 1,610,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법