기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

유창파크맨션1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 남산5길 19-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,713원 정읍시 대비 낮음 3%
  • 352세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
27,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유창건설(주)
주차
176대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A58006002
유창파크맨션1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,092원 534.5 14,816,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,877원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 493.7 13,684,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,743원 높음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.1 613,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 90,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 높음 72% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.4 428,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,823원 442.2 12,257,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,279원 높음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 168.6 4,674,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,568원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 223.1 6,183,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.6 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,072원 높음 66% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 377,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,558원 70.6 1,956,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,261원 높음 113% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 54.1 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.5 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,395원 462.2 12,811,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,449원 높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 94.6 2,622,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,601원 높음 83% 정읍시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 312.4 8,659,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 190,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 높음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.3 589,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 14.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,006원 203.3 5,634,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,006원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 203.3 5,634,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,874원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 3% 1,713 47,475,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,812,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,678만 25.01
  2. 4,742만 25.02
  3. 4,593만 25.03
  4. 4,709만 25.04
  5. 4,748만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,248만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,666원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,634,040원 부과 · 30,250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,083원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,263만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수목 전지 부산물 처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (유)청호조경 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.28 101동 1호기 전원공급장치 수리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 한국승강기기술연구소 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 승강기부품교체(메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 한국승강기기술연구소 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.28 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)대양환경 2,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)유정기획 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 단지내 고목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (유)청호조경 3,895,095원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.28 단지 내 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 (주)장한관리공사 450,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료로 사업수행실적 평가 후 재계약 (유)대양환경 6,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 댐퍼모터 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구입 계약 서일소방산업 1,560,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 , 500만원 이하계약 소방관제시스템(주) 1,610,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법