기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

노암비안 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 노송로 1237

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,077원 남원시 대비 높음 10%
  • 160세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.10.02 (29년차)
관리비부과면적
13,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)상원건설
주차
80대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59009001
노암비안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,332원 495.4 6,453,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,766원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 451.6 5,882,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,750원 높음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.5 280,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 15% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 23,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 706원 높음 271% 남원시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.7 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 153,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,256원 568.1 7,400,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,375원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 152.0 1,979,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,807원 높음 74% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 390.7 5,089,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 10% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 120,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,321원 높음 103% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.2 211,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,546원 31.3 407,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,546원 높음 55% 남원시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.3 407,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,091원 836.3 10,894,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 286원 비교 자료 없음 3.5 45,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,979원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 466.5 6,076,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,629원 높음 62% 남원시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 290.2 3,780,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 20% 남원시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.1 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,750원 높음 274% 남원시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.5 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 63% 남원시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 212원 낮음 24% 남원시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 33,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,884원 146.0 1,901,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,884원 높음 45% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 146.0 1,901,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,110원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 10% 2,077 27,057,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,468만 25.01
  2. 2,706만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,738만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,546원
월 부과액의 6년 월 1,901,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,203원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,117만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 2026년 공동주택지원사업 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업체 선정 초록건축사사무소 4,727,273원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.03.31 서방시설 점검용역(소방시설 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (유)KS소방 545,455원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 900,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2025.12.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 3,257,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 1,888,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 중대재해예방을 위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업체 선정 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 주식회사 시온테크 3,363,637원 25.11.01 ~ 25.11.10
2025.10.17 자동화재탐지설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (유)KS소방 4,090,909원 25.10.20 ~ 25.10.24
2025.06.17 소방시설선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (유)KS소방 500,000원 25.06.17 ~ 25.06.20
2025.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 850,000원 25.06.18 ~ 25.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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