기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 노암동

노암비안 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 노송로 1237

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,961원 남원시 대비 높음 6%
  • 160세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.10.02 (29년차)
관리비부과면적
13,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)상원건설
주차
80대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59009001
노암비안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,254원 531.2 6,920,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,940원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 478.3 6,230,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,000원 높음 88% 남원시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.6 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 24,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 124% 남원시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,944원 높음 123% 남원시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.9 311,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,470원 570.7 7,435,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,534원 낮음 5% 남원시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 153.9 2,005,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,862원 높음 73% 남원시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 391.3 5,097,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 8% 남원시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 120,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,321원 높음 103% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.2 211,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,546원 31.3 407,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,546원 높음 23% 남원시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.3 407,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,544원 682.2 8,887,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 158원 비교 자료 없음 1.9 25,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,552원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 424.4 5,528,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,561원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 203.4 2,649,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 22% 남원시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.3 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 51% 남원시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 211원 낮음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.6 33,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,884원 146.0 1,901,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,884원 높음 45% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 146.0 1,901,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,699원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 6% 1,961 25,551,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 462,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,468만 25.01
  2. 2,706만 25.02
  3. 2,452만 25.03
  4. 2,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,295만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,973원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,901,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,167원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,117만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 2026년 공동주택지원사업 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업체 선정 초록건축사사무소 4,727,273원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.03.31 서방시설 점검용역(소방시설 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (유)KS소방 545,455원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 900,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2025.12.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 3,257,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가 후 업체 선정 (유)서남환경 1,888,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 중대재해예방을 위한 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업체 선정 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 번호인식카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 주식회사 시온테크 3,363,637원 25.11.01 ~ 25.11.10
2025.10.17 자동화재탐지설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (유)KS소방 4,090,909원 25.10.20 ~ 25.10.24
2025.06.17 소방시설선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 (유)KS소방 500,000원 25.06.17 ~ 25.06.20
2025.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 지수회계법인 850,000원 25.06.18 ~ 25.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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