기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원도통주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 용성로 227

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,004원 남원시 대비 낮음 45%
  • 360세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.09.07 (37년차)
관리비부과면적
17,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
210대
CCTV
68대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070103
남원도통주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,567원 328.5 5,604,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,347원 낮음 33% 남원시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 260.6 4,444,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 17% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.8 252,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 높음 27% 남원시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 47,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 730% 남원시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.0 69,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,185원 비교 자료 없음 25.0 426,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 111% 남원시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.3 363,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,843원 524.3 8,943,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,629원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 182.1 3,106,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,603원 높음 47% 남원시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 329.3 5,617,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 62% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 107원 2.3 38,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 107원 낮음 91% 남원시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 2.3 38,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,299원 48.5 827,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 695원 낮음 67% 남원시 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 14.7 250,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 높음 89175% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.9 83,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 높음 4% 남원시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 높음 91% 남원시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.0 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,778원 100.8 1,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,778원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 100.8 1,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 47,594원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 45% 1,004 17,133,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,749만 25.01
  2. 1,721만 25.02
  3. 1,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,060만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 10,001원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 48.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,979원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,282만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부 회계 감사업체 선정의건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호 에의거 2개업체 견적결과 최저가 제시업체 호수회계법인 850,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.03.30 어린이놀이터 조합놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사계약 혜창창호산업 1,424,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2025.12.26 중대재해예방 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 프랜트무역 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 경주자원 1,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 10,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 2,730,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 및 당 아파트관리규약 제46조에 재계약 대한주택관리(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약 새마을금고 3,193,400원 25.11.17 ~ 26.01.17
2025.11.10 주차장(선) 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약 유화라인 5,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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