기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원도통주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 용성로 227

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,034원 남원시 대비 낮음 48%
  • 360세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.09.07 (37년차)
관리비부과면적
17,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
210대
CCTV
68대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070103
남원도통주공 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,454원 326.1 5,563,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,574원 낮음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 265.4 4,526,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.8 252,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 50,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,182원 비교 자료 없음 24.9 425,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 49% 남원시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.1 307,976
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,407원 578.4 9,866,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,629원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 182.1 3,106,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,698원 높음 55% 남원시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 331.3 5,651,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,469원 높음 497% 남원시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 52.1 889,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 56% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,339원 28.3 482,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7원 낮음 100% 남원시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 0.1 2,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 높음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 85,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 23% 남원시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 높음 9% 남원시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,778원 100.8 1,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,778원 0% 남원시 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 100.8 1,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,978원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 48% 1,034 17,631,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 634,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,749만 25.01
  2. 1,721만 25.02
  3. 1,713만 25.03
  4. 1,759만 25.04
  5. 1,783만 25.05
  6. 1,683만 25.06
  7. 1,792만 25.07
  8. 1,699만 25.08
  9. 1,763만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,800만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,676원
월 부과액의 7년 2개월 월 1,720,000원 부과 · 34,650,000원 사용
적립률 48.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,424원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,282만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부 회계 감사업체 선정의건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호 에의거 2개업체 견적결과 최저가 제시업체 호수회계법인 850,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.03.30 어린이놀이터 조합놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사계약 혜창창호산업 1,424,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2025.12.26 중대재해예방 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 프랜트무역 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 경주자원 1,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 10,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 2,730,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 및 당 아파트관리규약 제46조에 재계약 대한주택관리(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약 새마을금고 3,193,400원 25.11.17 ~ 26.01.17
2025.11.10 주차장(선) 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약 유화라인 5,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법