기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원도통주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 용성로 227

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,054원 남원시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 0%
  • 360세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.09.07 (37년차)
관리비부과면적
17,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
210대
CCTV
68대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070103
남원도통주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,967원 379.2 6,468,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,748원 낮음 34% 남원시 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 269.0 4,589,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 39% 남원시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 277,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 24% 남원시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 57,590
A04 피복비 직원 근무복 436원 비교 자료 없음 9.2 157,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,334원 비교 자료 없음 28.2 480,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,518원 높음 406% 남원시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 53.1 906,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,152원 530.8 9,054,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,914원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 188.1 3,208,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,766원 높음 44% 남원시 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 311.6 5,315,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 96% 남원시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.2 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 52% 남원시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,565원 33.0 563,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 비교 자료 없음 5.0 85,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 50% 남원시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 높음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.2 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,278원 111.4 1,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,278원 낮음 7% 남원시 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 111.4 1,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,962원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 44% 1,054 17,986,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,088,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,699만 25.08
  2. 1,763만 25.09
  3. 1,715만 25.10
  4. 1,699만 25.11
  5. 1,787만 25.12
  6. 1,704만 26.01
  7. 1,779만 26.02
  8. 1,788만 26.03
  9. 1,800만 26.04
  10. 1,747만 26.05
  11. 1,702만 26.06
  12. 1,799만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
17,915,020원
2026년 7월
17,986,280원

세대당 ▲ +197원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,607만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 9,149원
월 부과액의 6년 10개월 월 1,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 48.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 4,743원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,282만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부 회계 감사업체 선정의건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호 에의거 2개업체 견적결과 최저가 제시업체 호수회계법인 850,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.03.30 어린이놀이터 조합놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사계약 혜창창호산업 1,424,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2025.12.26 중대재해예방 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 프랜트무역 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 경주자원 1,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 10,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 2,730,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 및 당 아파트관리규약 제46조에 재계약 대한주택관리(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약 새마을금고 3,193,400원 25.11.17 ~ 26.01.17
2025.11.10 주차장(선) 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약 유화라인 5,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법