기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 도통동

남원도통주공 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 용성로 227

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,055원 남원시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.09.07 (37년차)
관리비부과면적
17,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
210대
CCTV
68대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A59070103
남원도통주공 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,742원 353.3 6,027,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,594원 낮음 35% 남원시 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 265.8 4,533,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.8 252,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 32% 남원시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 56,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 163% 남원시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,329원 비교 자료 없음 28.1 478,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 220% 남원시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 38.9 663,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,474원 558.7 9,530,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,118원 높음 16% 남원시 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 192.4 3,282,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,480원 높음 50% 남원시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 326.7 5,572,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,264원 높음 203% 남원시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.7 455,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 56% 남원시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 144원 3.0 52,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 144원 낮음 89% 남원시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 3.0 52,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,359원 28.7 489,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33원 낮음 99% 남원시 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 0.7 12,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 높음 79730% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.9 83,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 높음 21% 남원시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 높음 19% 남원시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.2 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,278원 111.4 1,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,278원 낮음 6% 남원시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 111.4 1,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,997원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 44% 1,055 17,999,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 321,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,783만 25.05
  2. 1,683만 25.06
  3. 1,792만 25.07
  4. 1,699만 25.08
  5. 1,763만 25.09
  6. 1,715만 25.10
  7. 1,699만 25.11
  8. 1,787만 25.12
  9. 1,704만 26.01
  10. 1,779만 26.02
  11. 1,788만 26.03
  12. 1,800만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,593,710원
2026년 4월
17,999,080원

세대당 ▲ +1,126원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,937만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,757원
월 부과액의 6년 7개월 월 1,900,000원 부과 · 1,566,400원 사용
적립률 48.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 5,082원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,282만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부 회계 감사업체 선정의건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제6호 에의거 2개업체 견적결과 최저가 제시업체 호수회계법인 850,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.03.30 어린이놀이터 조합놀이기구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사계약 혜창창호산업 1,424,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2025.12.26 중대재해예방 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 신세계노무법인 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 프랜트무역 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가으로 재계약 경주자원 1,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 10,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제62조의2제1항제2호 관련 (유)서남환경 2,730,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 및 당 아파트관리규약 제46조에 재계약 대한주택관리(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약 새마을금고 3,193,400원 25.11.17 ~ 26.01.17
2025.11.10 주차장(선) 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 계약 유화라인 5,000,000원 25.11.24 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법