기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

좌천동원드림타운 관리비 명세서

부산광역시 동구 고관로 173

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,864원 동구 대비 낮음 10%
  • 298세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.03.28 (24년차)
관리비부과면적
36,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
330대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60105001
좌천동원드림타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,350원 356.0 12,918,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,379원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 339.8 12,331,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 0% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 353,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 56,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 176,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,933원 426.4 15,475,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,489원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 160.0 5,807,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,660원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 218.9 7,944,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,616원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 21.5 779,570
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,167원 비교 자료 없음 26.0 943,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,452원 36.6 1,326,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 475원 낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 3.9 141,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,977원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.7 1,185,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,184원 699.5 25,384,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,572원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 86.8 3,150,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,349원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 356.0 12,918,087
D09 수도료(공용) 공용 수도 -154원 비교 자료 없음 -1.3 -45,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,034원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 189.1 6,864,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 322,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.7 532,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,208원 비교 자료 없음 9.9 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,072원 345.5 12,537,597
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,072원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 345.5 12,537,597
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,991원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 10% 1,864 67,643,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,937,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,281만 25.01
  2. 6,330만 25.02
  3. 5,860만 25.03
  4. 6,764만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,015만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,382원
월 부과액의 4개월 월 12,537,597원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,173원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,079만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) 깨끗하네상 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) 주식회사 현대용역 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 헬스장 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 롯데스포츠 504,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.26 CCTV 녹화기(DVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 주식회사 지온 1,000,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.24 작업용 사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 (주)세계범일지사 257,273원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.30 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) (주)부공전기 5,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 승강기 하부 배수펌프 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 동건기업사 1,570,000원 26.01.20 ~ 26.01.22
2026.01.05 음식물쓰레기 종량기 2대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 일월정밀주식회사 2,400,000원 26.01.05 ~ 26.01.16
2026.01.05 냉·난방기 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 유은냉열 1,900,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
2025.12.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사 12,936,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법