기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

좌천동원드림타운 관리비 명세서

부산광역시 동구 고관로 173

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,722원 동구 대비 낮음 19%
  • 298세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.03.28 (24년차)
관리비부과면적
36,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
330대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60105001
좌천동원드림타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,274원 363.5 13,193,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,172원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 338.1 12,269,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 410,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 56,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 457,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,615원 432.0 15,679,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,461원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 159.8 5,799,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,660원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 218.9 7,944,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,616원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 21.5 779,570
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,101원 비교 자료 없음 25.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 231,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,699원 38.6 1,400,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,107원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.1 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,592원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.5 1,070,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,541원 686.0 24,895,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,252원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 84.2 3,055,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,886원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 352.2 12,780,065
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,167원 비교 자료 없음 -9.6 -347,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,651원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 194.2 7,048,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 383,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,651원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.8 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.6 531,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,600원 202.0 7,330,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,600원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 202.0 7,330,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,730원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 19% 1,722 62,499,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,400,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,281만 25.01
  2. 6,330만 25.02
  3. 5,860만 25.03
  4. 6,764만 25.04
  5. 5,947만 25.05
  6. 6,025만 25.06
  7. 6,553만 25.07
  8. 7,377만 25.08
  9. 7,879만 25.09
  10. 6,298만 25.10
  11. 8,253만 25.11
  12. 6,250만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,519만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 694원
월 부과액의 3개월 월 7,330,920원 부과 · 50,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,564원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,168만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) 깨끗하네상 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) 주식회사 현대용역 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 시설물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2026.03.06 헬스장 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 롯데스포츠 504,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.26 CCTV 녹화기(DVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 주식회사 지온 1,000,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.24 작업용 사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 (주)세계범일지사 257,273원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.30 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) (주)부공전기 5,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 승강기 하부 배수펌프 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 동건기업사 1,570,000원 26.01.20 ~ 26.01.22
2026.01.05 냉·난방기 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 유은냉열 1,900,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
2026.01.05 음식물쓰레기 종량기 2대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 일월정밀주식회사 2,400,000원 26.01.05 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법