기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

좌천동원드림타운 관리비 명세서

부산광역시 동구 고관로 173

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,727원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 298세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.03.28 (24년차)
관리비부과면적
36,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
330대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60105001
좌천동원드림타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,947원 369.1 13,394,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,683원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 350.5 12,719,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 272,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 66,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 335,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,066원 460.4 16,707,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,208원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 165.9 6,021,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,318원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 232.5 8,438,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,174원 높음 367% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 16.6 602,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,566원 비교 자료 없음 29.3 1,062,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 231,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,592원 29.5 1,070,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,592원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.5 1,070,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,150원 666.4 24,182,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,715원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 79.8 2,894,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,155원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 321.5 11,668,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -966원 비교 자료 없음 -7.9 -287,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,282원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 207.6 7,534,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 357,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,886원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.7 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.9 503,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,600원 202.0 7,330,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,600원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 202.0 7,330,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,355원 중앙값 2,077원/㎡ 낮음 17% 1,727 62,685,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,143,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,025만 25.06
  2. 6,553만 25.07
  3. 7,377만 25.08
  4. 7,879만 25.09
  5. 6,298만 25.10
  6. 8,253만 25.11
  7. 6,250만 25.12
  8. 6,631만 26.01
  9. 6,571만 26.02
  10. 6,332만 26.03
  11. 6,367만 26.04
  12. 6,269만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,470,122원
2026년 5월
62,685,704원

세대당 ▲ +10,790원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,637만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,553원
월 부과액의 8개월 월 7,330,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,079만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) 깨끗하네상 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) 주식회사 현대용역 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 헬스장 런닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 롯데스포츠 504,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.26 CCTV 녹화기(DVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 주식회사 지온 1,000,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.24 작업용 사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 (주)세계범일지사 257,273원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.01.30 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제44조의 2(기존사업자의 재계약) (주)부공전기 5,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 승강기 하부 배수펌프 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 동건기업사 1,570,000원 26.01.20 ~ 26.01.22
2026.01.05 음식물쓰레기 종량기 2대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 일월정밀주식회사 2,400,000원 26.01.05 ~ 26.01.16
2026.01.05 냉·난방기 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 유은냉열 1,900,000원 26.01.05 ~ 26.01.05
2025.12.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조(입찰의 방법) 3항 티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사 12,936,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법