기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

두산위브포세이돈Ⅱ 관리비 명세서

부산광역시 동구 자성로116번길 2

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,400원 동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 690세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
4개 동 · 47층
사용승인
2006.12.29 (20년차)
관리비부과면적
98,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,243대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60106002
두산위브포세이돈Ⅱ 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,981원 400.8 39,316,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,303원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 375.0 36,779,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 813,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 169,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,252원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.8 1,554,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,199원 599.3 58,786,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,809원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 202.7 19,878,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,389원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 312.3 30,628,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,098원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 78.1 7,657,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 622,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,834원 104.4 10,235,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,239원 높음 342% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 72.0 7,065,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,594원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 32.3 3,170,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,200원 1,119.9 109,847,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,691원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 96.3 9,446,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,027원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 558.0원 대비 816.2 80,058,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,237원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 121.3 11,893,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,357원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 936,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,178원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.3 1,503,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,915원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.6 4,081,619
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 3.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,884원 175.0 17,169,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,884원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 175.0 17,169,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,097원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 2% 2,400 235,356,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,552,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,837만 25.08
  2. 2억 933만 25.09
  3. 1억 9,175만 25.10
  4. 1억 8,934만 25.11
  5. 1억 9,386만 25.12
  6. 1억 9,928만 26.01
  7. 1억 8,205만 26.02
  8. 1억 3,305만 26.03
  9. 1억 8,059만 26.04
  10. 1억 8,668만 26.05
  11. 1억 9,143만 26.06
  12. 2억 3,536만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
216,792,172원
2026년 7월
235,356,691원

세대당 ▲ +26,905원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,729만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 18,120원
월 부과액의 8년 8개월 월 17,169,830원 부과 · 850,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 970만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 세차용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 오토보스 1,200,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.03.24 103동 1,2,4,5호라인 횡주관 통수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유림누수 2,800,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 단지내 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대경기획 5,000,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.14 103동 3호라인 횡주관 통수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유림누수 700,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2025.09.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,400,000원 25.09.19 ~ 25.10.31
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)KT 6,600,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)LG유플러스 3,300,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 SK텔레콤(주) 9,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 헬스장 냉온풍기 설치에 따른 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)동방전기 3,000,000원 25.05.26 ~ 25.06.10
2025.05.21 헬스장 냉온풍기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유진에어컨 4,825,000원 25.05.26 ~ 25.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법