기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

두산위브포세이돈Ⅱ 관리비 명세서

부산광역시 동구 자성로116번길 2

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,032원 동구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 25%
  • 690세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
4개 동 · 47층
사용승인
2006.12.29 (20년차)
관리비부과면적
98,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,243대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60106002
두산위브포세이돈Ⅱ 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,865원 407.1 39,926,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,418원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 382.8 37,548,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 740,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 170,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,127원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.0 1,467,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,512원 601.6 59,003,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,937원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 203.6 19,966,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,575원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 313.6 30,756,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,098원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 78.1 7,657,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 622,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,924원 62.8 6,157,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,101원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.9 3,520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,113원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.8 767,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,710원 비교 자료 없음 19.1 1,870,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,624원 785.2 77,020,823
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,640원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 88.9 8,721,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,434원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 411.1 40,319,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,453원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 186.1 18,252,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 628,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,085원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 63.9 6,268,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,884원 175.0 17,169,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,884원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 175.0 17,169,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,810원 중앙값 2,183원/㎡ 낮음 7% 2,032 199,278,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,758,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 921만 25.02
  2. 2억 1,106만 25.03
  3. 1억 9,442만 25.04
  4. 2억 250만 25.05
  5. 2억 2,991만 25.06
  6. 2억 1,679만 25.07
  7. 2억 2,837만 25.08
  8. 2억 933만 25.09
  9. 1억 9,175만 25.10
  10. 1억 8,934만 25.11
  11. 1억 9,386만 25.12
  12. 1억 9,928만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
266,277,016원
2026년 1월
199,278,878원

세대당 ▼ -97,098원 (-25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,761만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 16,900원
월 부과액의 8년 1개월 월 17,169,830원 부과 · 850,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,740원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 970만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 세차용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 오토보스 1,200,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.03.24 103동 1,2,4,5호라인 횡주관 통수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유림누수 2,800,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 단지내 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대경기획 5,000,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.14 103동 3호라인 횡주관 통수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유림누수 700,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2025.09.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,400,000원 25.09.19 ~ 25.10.31
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)KT 6,600,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)LG유플러스 3,300,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 SK텔레콤(주) 9,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 헬스장 냉온풍기 설치에 따른 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)동방전기 3,000,000원 25.05.26 ~ 25.06.10
2025.05.21 헬스장 냉온풍기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유진에어컨 4,825,000원 25.05.26 ~ 25.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법